Asistente de Administrador de Propiedades
Tiempo completo • Cumberland, MD
Beneficios:
- 401(k)
- Seguro dental
- Tiempo libre remunerado
- Seguro de la vista
Beneficios/Ventajas
- Oportunidades de avance profesional
- Compensación competitiva
- Seguro de enfermedad
- Sueldo
Resumen del trabajo - Debe tener licencia de bienes raíces
Estamos buscando un asistente dinámico de administrador de propiedades para unirse al equipo de nuestra exitosa empresa de administración de propiedades en Cumberland, MD. El Asistente del Administrador de la Propiedad es responsable de administrar directamente todos los aspectos de sus propiedades residenciales asignadas. Como asistente de administrador de propiedades exitoso, sus objetivos son mantener altas tasas de ocupación, maximizar la rentabilidad y mantener un alto nivel de satisfacción tanto para el propietario como para el inquilino. Si te apasiona marcar la diferencia en la vida de las personas y prosperar en un entorno acelerado, nos gustaría conocerte.
Responsabilidades
- Asegúrese de que todos los archivos de arrendamiento sean precisos, completos y organizados
- Visitas continuas a las casas para inspecciones de propiedades vacantes, toma de fotos y verificación de ocupación
- Siga todas las pautas de Igualdad de Oportunidades de Vivienda, las leyes locales y las políticas de la empresa
- Acepte las tarifas de solicitud y los pagos del depósito de seguridad de los futuros residentes y siga el procedimiento con respecto a la documentación y el almacenamiento de los pagos.
- Administre todos los aspectos de las propiedades asignadas y la base de clientes
- Buscar y construir relaciones con clientes potenciales para ampliar las oportunidades de negocio
- Logra los objetivos financieros mediante el cobro de alquileres; pagar facturas; prever los requisitos; programación de gastos; análisis de desviaciones; iniciar acciones correctivas.
- Mantiene las propiedades investigando y resolviendo las quejas de los inquilinos; hacer cumplir las normas de ocupación; inspeccionar las unidades y completar las reparaciones; planificación de las rotaciones; Contratación con proveedores
- Amplíe las propiedades administradas mediante la prospección de propietarios para que administren las propiedades en su nombre. Crear y negociar acuerdos de administración de propiedades.
- Contratos con inquilinos mediante la creación y negociación de contratos de arrendamiento; Recogida del alquiler y de la fianza.
- Asegura las propiedades mediante el establecimiento y la aplicación de políticas y procedimientos de precaución; Responder a emergencias.
- Prepara informes y presentaciones recopilando, analizando y resumiendo datos y tendencias.
- Actualiza el conocimiento laboral participando en oportunidades educativas; lectura de publicaciones profesionales; mantener redes personales; participando en organizaciones profesionales.
- Logra los objetivos de la organización al aceptar la propiedad de solicitudes nuevas y diferentes; explorando oportunidades para agregar valor y aumentar la productividad.
Prerrequisitos:
- Debe poseer una licencia de conducir válida, un teléfono celular personal y un automóvil
- Soporte de guardia, fuera del horario de atención, según sea necesario; Disponibilidad para mostrar propiedades por las noches y 1 día de fin de semana según sea necesario
- Debe tener y mantener una licencia de bienes raíces activa en el estado en el que el solicitante está solicitando.
- Proporcionar recomendaciones a la dirección para modificaciones en cualquier área del programa operativo con el fin de mejorar la experiencia general
- Mantener una relación positiva y profesional con los inquilinos y el personal
- Proporcionar un excelente servicio al cliente para clientes y clientes
- Solicitud de servicio de entrada de acuerdo con los estándares de la empresa
- Comunicar políticas y procedimientos
- Cree contratos de arrendamiento, acuerdos de propietarios y otros documentos legales según sea necesario
- Anunciar propiedades vacantes
- Muestre las propiedades a los posibles inquilinos e infórmeles de todos los servicios disponibles
- Realizar jornadas de puertas abiertas
- Calificar a los posibles inquilinos mediante verificaciones de antecedentes y referencias
- Acepte pagos de alquiler y proporcione recibos
- Responder a las consultas de los inquilinos
- Mantener un profundo conocimiento del mercado local y de las tendencias de la vivienda
- Negocie los términos de arrendamiento y cierre acuerdos
- Inspeccione las propiedades con regularidad y programe el mantenimiento/reparaciones necesarios
- Proporcionar apoyo administrativo y otras tareas según se le asigne
- Siga todas las pautas de Igualdad de Oportunidades de Vivienda, las leyes locales y las políticas de la empresa
Calificaciones
- Experiencia laboral comprobada en administración de propiedades
- Al día sobre el mercado inmobiliario local
- Excelentes habilidades de comunicación, negociación y ventas
- Preferiblemente experiencia con software de gestión de propiedades
$40,000 - $45,000 anual
Compensación: $43,000.00 - $45,000.00 por año
"Nuestros valores fundamentales son bastante simples, simplemente haz lo correcto".
Steve DuBrueler, fundador y CEO de Coldwell Banker Premier
mundialmente conocido. Propiedad local
Coldwell Banker Premier es una potencia en el Atlántico Medio. Somos una firma inmobiliaria con 17 oficinas y más de 250 agentes. Aunque estamos muy extendidos, nuestras oficinas están muy enfocadas en la comunidad y funcionan como pequeñas empresas. Cada oficina tiene su propia cultura única que es posible gracias a la colaboración de nuestros agentes, corredores y personal.
Tenemos licencia en VA, WV, MD, NC, PA, DE y DC.
(si ya tienes un currículum en Indeed)
O aplicar aquí.
Adiestramiento
Nuestras capacitaciones de Coldwell Banker University son seleccionadas por entrenadores galardonados de todo el país y siempre están disponibles para usted. Nuestras capacitaciones localizadas para empresas y oficinas se adaptan a las necesidades de su negocio.
Soporte de Manager 1:1
El personal de gestión de ventas está aquí para ayudar. Todos nuestros gerentes tienen décadas de experiencia en ventas de bienes raíces y crecimiento de negocios y están aquí para ayudarlo, ya sea que aún esté en proceso de obtener una licencia o que haya estado en el negocio durante años.
Planes de Salud y Bienestar
Mantener una vida completa y equilibrada puede ser un desafío en una industria como las ventas de bienes raíces. Es por eso que hemos desarrollado un plan único de salud y bienestar que incluye seguro de salud, visión y vida para agentes, 401k y planes de compensación diferida.
Tu marca, a tu manera
Con la marca global Coldwell Banker como base, le permitimos crear y hacer crecer su marca personal a su manera única. Nuestro servicio de Design Concierge incluso lo emparejará con profesionales del diseño para crear logotipos impresionantes y paquetes de marca para ayudarlo a destacarse.
Red Global
Nuestra red global es de 100,000+ agentes fuertes e incluye increíbles oportunidades de networking para ayudar a hacer crecer su negocio. Somos una de las principales compañías de referencia en la nación, creando más oportunidades de negocios para que usted se conecte con compradores y vendedores en su mercado local.
Marketing
El marketing de CB es profesional y fácil de usar. Hemos automatizado el marketing de listados que incluye cosas desde postales hasta sitios web de una sola propiedad, todo creado PARA usted.
Lujo global
Nuestro programa Global Luxury ayuda a crear una prima de precio nacional del 20% sobre el promedio de NAR. Los listados de CB se venden por más y más rápido, lo que le ayuda a cerrar más volumen sin necesidad de aumentar sus unidades y el tiempo invertido.
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Fotografía Profesional
Pagamos $ 150 por listado residencial para fotografía para ayudar a garantizar los más altos estándares de calidad.